Estimation théorique
Passage Jean Jaures,91290 Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Jean Jaures,91290-Arpajon indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-18 | 6 | RUE ROGER LHUILLIER | 4 | 92 | 256 | 289100€ | 3142€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 6 | 80 | 436 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-07 | 6 | IMP JEAN JAURES | 5 | 110 | 435 | 170000€ | 1545€ |
2020-09-08 | 121 | GR GRANDE RUE | 8 | 200 | 0 | 588000€ | 2940€ |
2022-12-22 | 13 | RUE ROGER LHUILLIER | 5 | 89 | 530 | 319000€ | 3584€ |
2021-05-28 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 763 | 426000€ | 3435€ |
2020-08-20 | 27 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 5 | 98 | 479 | 280000€ | 2857€ |
2022-01-25 | 11 | BD ABEL CORNATON | 7 | 190 | 813 | 520000€ | 2737€ |
2022-11-09 | 11 | BD ABEL CORNATON | 7 | 190 | 813 | 620000€ | 3263€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 4 | 66 | 625 | 300000€ | 4545€ |
2019-07-25 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 337 | 293000€ | 3855€ |
2020-08-31 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 234 | 345000€ | 3382€ |
2022-01-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 4 | 164 | 700 | 690000€ | 4207€ |
2021-10-25 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 27 | 606 | 135000€ | 5000€ |
2021-03-30 | 5 | RTE D'EGLY | 3 | 103 | 604 | 745000€ | 7233€ |
2021-03-30 | 3 | RTE D'EGLY | 6 | 140 | 697 | 620000€ | 4429€ |
2022-02-04 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 135 | 452 | 500000€ | 3704€ |
2022-03-04 | 15 | RUE PASTEUR | 6 | 108 | 0 | 335000€ | 3102€ |
2021-03-31 | 13 | BD ABEL CORNATON | 4 | 74 | 355 | 231500€ | 3128€ |
2019-07-12 | 6 | BD ABEL CORNATON | 7 | 150 | 432 | 490000€ | 3267€ |
2022-02-17 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 695 | 570000€ | 5876€ |
2021-04-16 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 64 | 457 | 327000€ | 5109€ |
2021-02-04 | 10 | BD ABEL CORNATON | 6 | 195 | 505 | 475000€ | 2436€ |
2021-08-10 | 10 | BD ABEL CORNATON | 6 | 195 | 505 | 590000€ | 3026€ |
2022-11-28 | 19 | RTE D'EGLY | 3 | 52 | 417 | 340100€ | 6540€ |
2022-05-25 | 2 | IMP PAUL DEMANGE | 7 | 125 | 504 | 379500€ | 3036€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 4 | 100 | 141 | 313000€ | 3130€ |
2019-11-19 | 17 | RUE EDOUARD ROBERT | 6 | 167 | 715 | 468000€ | 2802€ |
2020-06-15 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 653 | 232000€ | 3093€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 61 | 3 | 264100€ | 4330€ |
2019-11-19 | 10 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 586 | 400000€ | 3333€ |
2022-08-31 | 37 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 80 | 274 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DU JEU DE BOULES | 4 | 147 | 456 | 329000€ | 2238€ |
2022-05-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 169000€ | 1207€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 470000€ | 3357€ |
2021-10-05 | 4 | BD JEAN JAURES | 3 | 74 | 223 | 299000€ | 4041€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 56 | 131 | 250000€ | 4464€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 144 | 374 | 310000€ | 2153€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 522 | 325000€ | 2802€ |
2022-02-28 | 16 | CHE FOSSE AUX BOEUFS | 4 | 72 | 164 | 282000€ | 3917€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 62 | 263 | 240000€ | 3871€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 100 | 384 | 255000€ | 2550€ |
2021-04-08 | 4 | IMP DU JEU DE BOULES | 4 | 72 | 483 | 255000€ | 3542€ |
2020-09-28 | 49 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 58 | 462 | 252000€ | 4345€ |
2020-11-26 | 33 | SEN DU PARC | 6 | 133 | 839 | 360000€ | 2707€ |
2022-01-20 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 117 | 246 | 365000€ | 3120€ |
2020-05-25 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 259000€ | 2590€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 88 | 240 | 231000€ | 2625€ |
2022-09-30 | 27 | SEN DU PARC | 4 | 65 | 715 | 297650€ | 4579€ |
2021-07-06 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 70 | 400 | 284000€ | 4057€ |
2020-10-21 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 120 | 842 | 342000€ | 2850€ |
2022-09-02 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 299 | 350000€ | 4023€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 600 | 287000€ | 4783€ |
2021-02-04 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 413 | 325500€ | 3426€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DAUVILLIERS | 7 | 164 | 640 | 625000€ | 3811€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 124 | 498 | 329600€ | 2658€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 102 | 305 | 269500€ | 2642€ |
2019-12-06 | 52 | SEN DES BLEUETS | 5 | 107 | 684 | 348000€ | 3252€ |
2021-08-20 | 18 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2021-08-13 | 17 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 70 | 68 | 365100€ | 5216€ |
2020-12-15 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 71 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-21 | 15 | SEN DU PARC | 5 | 117 | 556 | 416000€ | 3556€ |
2020-01-16 | 3 | RUE HENRI FICHANT | 4 | 90 | 258 | 285000€ | 3167€ |
2020-12-29 | 40 | SEN DES BLEUETS | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2022-12-26 | 43 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 677 | 210000€ | 4200€ |
2021-07-09 | 4 | BD VOLTAIRE | 4 | 109 | 0 | 305000€ | 2798€ |
2020-10-30 | 34 | SEN DES BLEUETS | 5 | 99 | 600 | 320000€ | 3232€ |
2021-08-06 | 8 | RTE D'EGLY | 4 | 83 | 220 | 269800€ | 3251€ |
2020-06-16 | 6 | BD VOLTAIRE | 11 | 248 | 117 | 600000€ | 2419€ |
2022-09-16 | 1 | SEN DU PARC | 5 | 90 | 550 | 367000€ | 4078€ |
2022-10-13 | 3 | RUE AGOT | 6 | 130 | 174 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-24 | 22 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 104 | 505 | 340000€ | 3269€ |
2023-03-31 | 25 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 98 | 405 | 350000€ | 3571€ |
2020-11-17 | 4 | RUE AGOT | 3 | 70 | 0 | 241900€ | 3456€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 178 | 155 | 457000€ | 2567€ |
2021-08-23 | 14 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 68 | 366 | 285800€ | 4203€ |
2022-12-09 | 41 | SEN DES BLEUETS | 2 | 30 | 903 | 195000€ | 6500€ |
2022-11-28 | 6 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 66 | 493 | 310000€ | 4697€ |
2021-07-16 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 908 | 367250€ | 3673€ |
2020-05-19 | 24 | SEN DES BLEUETS | 3 | 77 | 595 | 310000€ | 4026€ |
2021-11-09 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 0 | 244900€ | 3950€ |
2021-06-08 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 0 | 283500€ | 4295€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 166 | 452 | 495000€ | 2982€ |
2021-02-19 | 19 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 7 | 169 | 500 | 370000€ | 2189€ |
2021-02-19 | 21 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 95 | 497 | 275000€ | 2895€ |
2020-06-04 | 8 | IMP DE LA RIVIERE | 3 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-10 | 16 | RTE D'EGLY | 3 | 38 | 160 | 110000€ | 2895€ |
2022-03-30 | 35 | SEN DES BLEUETS | 5 | 90 | 721 | 311700€ | 3463€ |
2021-08-13 | 10 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 74 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-04 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 2 | 51 | 605 | 220000€ | 4314€ |
2019-06-04 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 156 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-12 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 156 | 279900€ | 3332€ |
2019-12-20 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 80 | 574 | 296000€ | 3700€ |
2021-01-22 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 111 | 300 | 338000€ | 3045€ |
2020-08-25 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 208 | 414000€ | 5175€ |
2023-06-21 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 208 | 418000€ | 5225€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE L'AITRE | 3 | 54 | 109 | 240000€ | 4444€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 143 | 708 | 410000€ | 2867€ |
2023-02-15 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 716 | 307000€ | 2791€ |
2021-01-13 | 13 | SEN DES BLEUETS | 5 | 75 | 722 | 369660€ | 4929€ |
2022-09-16 | 20 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 116 | 1200 | 390000€ | 3362€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 93 | 808 | 363630€ | 3910€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 37 | 117 | 100000€ | 2703€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 37 | 117 | 226900€ | 6132€ |
2021-09-17 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 73 | 501 | 262500€ | 3596€ |
2020-05-18 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 60 | 357 | 250000€ | 4167€ |
2022-09-09 | 17 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 88 | 700 | 287000€ | 3261€ |
2019-10-16 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 148 | 374 | 340000€ | 2297€ |
2020-06-04 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 176 | 225 | 550000€ | 3125€ |
2022-04-29 | 1 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 112 | 402 | 295000€ | 2634€ |
2019-06-25 | 36 | RUE SAINT DENIS | 4 | 74 | 746 | 245000€ | 3311€ |
2022-03-29 | 17 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 50 | 881 | 286000€ | 5720€ |
2022-06-15 | 9 | SEN DES BLEUETS | 4 | 85 | 371 | 331650€ | 3902€ |
2020-05-19 | 10 | SEN DES BLEUETS | 5 | 80 | 144 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-24 | 18 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 20 | 245 | 160000€ | 8000€ |
2022-07-07 | 37 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 120 | 46 | 335000€ | 2792€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DES GROUAISONS | 4 | 92 | 0 | 277000€ | 3011€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DES GROUAISONS | 5 | 89 | 0 | 285000€ | 3202€ |
2019-08-19 | 5 | RUE MARCELLE GOURMELON | 4 | 84 | 0 | 257405€ | 3064€ |
2021-07-16 | 88 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 24 | 457 | 433000€ | 18042€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DU CLOS BAILLY | 4 | 85 | 298 | 296900€ | 3493€ |
2023-01-30 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 331 | 370000€ | 3426€ |
2019-10-08 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 835 | 221000€ | 3157€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 36 | 278 | 220500€ | 6125€ |
2022-02-04 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 106 | 286 | 315000€ | 2972€ |
2020-11-23 | 50 | CHE DES BERGES | 3 | 73 | 1044 | 274450€ | 3760€ |
2019-10-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 349 | 158000€ | 2633€ |
2019-10-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 349 | 199500€ | 3325€ |
2019-12-18 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 87 | 109 | 192200€ | 2209€ |
2023-05-12 | 34 | RUE HENRI FICHANT | 4 | 101 | 607 | 365000€ | 3614€ |
2021-04-12 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 87 | 112 | 165800€ | 1906€ |
2021-07-26 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 134 | 500 | 333950€ | 2492€ |
2022-05-12 | 32 | RUE HENRI FICHANT | 5 | 95 | 506 | 367300€ | 3866€ |
2023-05-17 | 22 | CHE DES BERGES | 2 | 70 | 697 | 240000€ | 3429€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE LA CROIX D'EGLY | 5 | 86 | 582 | 335000€ | 3895€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DU PUITS MORAND | 8 | 140 | 344 | 350000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 622 | 134415€ | 1494€ |
2019-12-05 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 622 | 290000€ | 3222€ |
2021-02-05 | 51 | RUE HENRI FICHANT | 5 | 117 | 501 | 320000€ | 2735€ |
2021-01-28 | 17 | ALL DES ACACIAS | 5 | 97 | 152 | 100000€ | 1031€ |
2022-12-02 | 17 | ALL DES ACACIAS | 5 | 97 | 152 | 299000€ | 3082€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 50 | 298 | 295700€ | 5914€ |
2020-01-27 | 4 | RTE D ARPAJON | 3 | 84 | 106 | 235000€ | 2798€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 140 | 834 | 628000€ | 4486€ |
2019-10-09 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 591 | 294900€ | 3137€ |
2019-08-21 | 6 | RTE D ARPAJON | 4 | 150 | 455 | 312680€ | 2085€ |
2022-10-18 | 5 | RUE SOUFFLET | 4 | 113 | 585 | 339500€ | 3004€ |
2020-05-16 | 32 | CHE DES BERGES | 5 | 118 | 430 | 265000€ | 2246€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 119 | 348 | 330150€ | 2774€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 109 | 260000€ | 2889€ |